Na sprzedaż klimatyczny dom w Obidowej koło Nowego Targu - Gorce (Dolina Lepietnica). Cisza, spokój, polana otoczona lasem przy potoku górskim. Absolutnie unikatowa i wyjątkowa nieruchomość - prawdziwa podhalańska perełka. Wystarczy wymienić:

- działka 18 ar w otulinie Gorczańskiego Parku Narodowego,
- położenie blisko szlaku na Turbacz, przy znanej biegowej trasie narciarskiej Gorce Klikuszowa,
- bezproblemowy dojazd płaską utwardzoną drogą,
- uregulowany stan prawny - własność,
- budynek prawomocnie odebrany, zakończona budowa,
- dom rekreacyjno - turystyczny 121 m2 powierzchni użytkowej, 149 m2 powierzchni całkowitej, z potencjałem na dodatkową adaptację,
- budynek wykonany z płazów drewnianych; w niewielkiej części ściana murowana z pustaków i obłożona elementami drewnianymi,
- wykończenie wnętrza budynku w typowo podhalańskim klimacie,
- w pełni wykonana instalacja elektryczna, podwójnie zaizolowana,
- rozpoczęta procedura przyłączenia prądu,
- polana pełna krokusów w porze wiosennej,
- możliwość kąpieli w potoku górskim,
- potencjał inwestycyjny.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w otulinie Gorczańskiego Parku Narodowego w Obidowej, niedaleko szlaków turystycznych na Turbacz i Stare Wierchy - dolina Lepietnica. Wokół las, natura, przy działce przepływa górski potok. Zaraz obok słynna biegowa trasa narciarska Gorce Klikuszowa. Dogodny dojazd drogą utwardzoną, 600 m od pętli autobusowej.

Odległości:
Nowy Targ - 10 km
Zakopane - 32 km
Kraków - 80 km

Nieruchomość:
Przedmiotem transakcji jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 1788 m2 (około 18 ar) zabudowana domem o powierzchni użytkowej 121 m2. Powierzchnia całkowita 149 m2. Dwupoziomowy budynek z 1997 roku, wyglądem przypominający tradycyjną bacówkę, wzniesiony jest głównie z płazów drewnianych połączonych tradycyjną metodą mszenia, w niewielkiej części murowany. Woda do budynku doprowadzana jest ze studni, ścieki są odprowadzane do biologicznej przydomowej oczyszczalni ścieków. Źródłem ciepła jest kominek na drewno oraz piec.
Na powierzchnię użytkową domu składają się:
- 5 pokoi o łącznej powierzchni 76,7 m2,
- korytarz 12,1 m2,
- 2 łazienki 5,1 m2 i 5,5 m2,
- kuchnia 11,6 m2,
- 2 wiatrołapy 6,9 m2 i 2,5 m2,
- pomieszczenie techniczne 0,8 m2.
RAZEM 121,1 m2 powierzchni użytkowej (149 m2 powierzchni całkowitej)

Na terenie 18 arowej działki znajdują się także 2 mniejsze budynki gospodarcze.

W bezpośrednim sąsiedztwie działki przepływa potok górski, który nie stanowi zagrożenia dla nieruchomości. Stwarza on za to fantastyczny klimat, ale także okazję do górskich kąpieli.
Na działce zostały zainstalowane 2 ekrany fotowoltaiczne, które są źródłem zasilania budynku w energię elektryczną. Istnieje możliwość instalacji dodatkowych ekranów. Niezwykle istotną informacją jest, iż została już zawarta umowa z Tauron S. A. w sprawie przyłączenia przedmiotowej nieruchomości do sieci dystrybucyjnej.
W domu jest wykonana pełna instalacja elektryczna, doprowadzona do wszystkich pomieszczeń, w dobrym stanie.

Stan prawny uregulowany - własność nieruchomości. Budynek został prawomocnie odebrany, budowa zakończona. Stosowna dokumentacja oraz rzuty kondygnacji budynku do wglądu dla zainteresowanych klientów.

Atrakcje turystyczne:
- biegowa narciarska trasa Klikuszowa Turbacz
- szlak na Turbacz oraz Stare Wierchy
- trasa rowerowa Turbacz Obidowa
- Gorczański Park Narodowy
- wyciąg narciarski Zadział - 12 km
- Termy Szaflary 20 km
- Krupówki Zakopane 33 km

Finanse:

Cena ofertowa: 1 090 000 PLN

Cena do negocjacji.
Zapraszamy do wizytacji i złożenia oferty.

Ten uroczy zakątek, w którym na wiosnę kwitną krokusy, w lecie zachęca do jazdy rowerem górskim, a w zimę zachęca do korzystania z trasy biegowej na Turbacz, sprawdzi się idealnie w roli inwestycji pod wynajem, ale również jako miejsce odpoczynku i rekreacji.

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i prezentacji nieruchomości.
Kontakt:

tel.
Agencja inCentro Nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości